Экоактивист: вместо «сквер против ТРЦ» я выбираю «сквер И ТРЦ» — Рудольф Акопян предложил пути выхода из тупиковой для Запорожья ситуации

Интернет-издание Actual.Today открыто для публикаций колонок запорожцев с интересными мнениями об актуальных для города вопросах. Так, вчера общественный активист Рудольф Акопян на своей странице в Facebook предложил рациональные пути выхода из патовой ситуации, в которой оказались защитники сквера им. Яланского (между цирком и ТЦ «Украина»), препятствующие строительству ТРЦ, и застройщики нового ТРЦ в центре города, в частности инициатор проекта Владимир Кальцев.

Отметим, что в 2010 году Рудольф Акопян также был одним из защитников сквера Яланского и парка Пушкина от строительства торгового центра: как общественный активист и как депутат Запорожского городского совета.

«Тогда предполагалось только строительство «коробки» после вырубки деревьев — никакого парка, никакой компенсации для громады, — сказал в комментарии Actual.Today Рудольф Акопян. – Но всё же закон в данный момент на стороне застройщика. И надо понимать, что другое место реализации проекта он не выберет: вопреки мнению некоторых активистов, земельные участки и заброшенные здания имеют своих собственников, которые не спешат с ними расставаться дёшево или бесплатно. Нельзя просто выбрать загородный участок или бывший завод в центре города и начать там строительство… Но сейчас, в отличие от 2010 года, застройщик ТРЦ готов идти на условия громады. И это шанс для города «на ровном месте», без каких-либо усилий и вложений, получить много благ: озеленение других общественных пространств, модернизацию коммуникаций и инфраструктуры, дополнительный заработок для горожан».

Бюджет строительства нового ТРЦ в центре города составляет на данный момент 1,5 млрд грн. Застройщики настаивают на том, что подряды на строительство получат запорожские фирмы, поэтому есть основания рассчитывать, что значительная часть этой суммы «осядет» в Запорожье. Также, по подсчётам самих инициаторов проекта, работающий ТРЦ может принести более 200 млн грн налогов в год: плата за аренду земли, налог на недвижимость и на прибыль, налоги с доходов сотрудников ТРЦ.

На строительстве ТРЦ будут задействованы 3500 работников, в работе ТРЦ и парка – 2500. Владимир Кальцев заявлял, что приоритетом будет также наем запорожцев.

Ранее в своей публикации Рудольф Акопян рассказал, как можно выйти из «СКВЕРного тупика» и о том, почему застройщикам (или инвесторам) нужно ставить условия, а не ультиматумы:

«Я долго оставался в стороне от споров «сквер против ТРЦ». Дело в том, что мне не просто жаль сквер — я отлично понимаю, насколько наш город и наши горожане нуждаются в зелёном городе. Но я и не просто хочу «новый ТРЦ, чтобы там развлекаться» — я четко осознаю, какую ощутимую экономическую выгоду получит город. Если хотите, то я за третий вариант «сквер И ТРЦ».

Ситуация вокруг сквера Яланского напротив ТЦ «Украина» и ТРЦ очевидно зашла в тупик.

Уже понятно, что подготовка сквера для будущего строительства ТРЦ не начнется в ближайшее время. Любая попытка компании Владимира Кальцева выполнить минимальные работы будет натыкаться на противодействие защитников сквера. Апрельские события в сквере показали, что его защитники мобилизируются буквально в считанные минуты. Тем более, сейчас они организовали палаточный «наблюдательный пункт» – круглосуточный. И не может не радовать принципиальность и активность горожан!

С другой стороны, невозможно бесконечно долго собирать людей на защиту сквера по самому мелкому поводу. Невозможно и бесконечно долго содержать «палаточный городок». Потому что любой протестный запал когда-то угасает, появляются более важные насущные проблемы, появляется усталость от постоянных срочных сборов… В конце концов, как бы банально это ни звучало, даже самым принципиальным активистам нужно работать, отдыхать, проводить время с семьёй.

Но как только защитники сквера отступят, работы по его возведению сразу же возобновятся. Ведь по документам (и по решениям горсовета и горисполкома) закон – на стороне застройщиков.

Это и есть тот самый тупик. Застройщик парализован, пока есть такое активное сопротивление. Но оно не может быть вечным.

Пока мы в этом тупике, проигрывают все: проигрывает город и громада. ТРЦ не строится, деньги в регион не заходят, новые рабочие места и новые места отдыха не появляются. С другой стороны, от установки палаток и проведения митингов окружающая среда в Запорожье не стала лучше, сквер не стал более зелёным и чистым, деревьев в городе не прибавилось (если не считать нескольких, всё-таки высаженных активистами саженцев).

Ни для кого не секрет, как лично я пострадал из-за ужасной экологической ситуации в городе. Но моё здоровье и здоровье других людей не становится лучше от митингов или от срыва проекта застройщиков-инвесторов.

Какой выход из тупика? Он может быть гораздо проще, чем кажется. Почему бы не озвучить НЕ УЛЬТИМАТУМ («не надо ТРЦ»), А УСЛОВИЯ. Условия, выполнение которых УЖЕ СЕЙЧАС, сделает возможным строительство ТРЦ. Или хотя бы первые этапы реализации проекта.

Одно из главных препятствий – недовольство вырубкой 600 деревьев в сквере и недоверие к обещаниям застройщиков высадить в несколько раз больше, но потом. Окей, давайте от громады выдвинем условие: высадить 2000 или 3000 новых деревьев, прямо сейчас и прямо там, где укажет громада!

Получим немедленный, а не отложенный на годы «зелёный» эффект. Получим несколько новых или обновлённых парков и скверов – отлично на фоне нулевых действий мэрии по озеленению. Получим доказательство серьёзности намерений застройщика.

Изучив комментарии к изложенной выше идее, я могу привести ещё примеры того пути, о котором я говорю.

Есть люди, которые написали в комментариях, что местные сети и коммуникации не выдержат нового ТРЦ с огромными потребностями в электроэнергии, воде и т.д. Позиция, ведущая всех нас В тупик – сказать, что в таком случае ничего строить нельзя. Позиция, ведущая нас ИЗ тупика – поставить застройщику условие о полной замене коммуникаций в квартале. Скажу даже больше: реализация этого – возможно, единственный путь спасения домов в центре города. Сейчас из-за аварийного состояния коммуникаций над жилыми домами висит угроза затопления фундамента, а значит его постепенного разрушения.

Я не сторонник застройки сквера (и прямо писал об этом с самого начала). Но на данный момент строительство ТРЦ неизбежно: законные пути отмены строительства почти исчерпаны, а «менее законные» могут только затормаживать процесс, но не остановить его. Так почему бы городу не извлечь максимум выгоды от неизбежного? Новые парки и скверы, новые коммуникации, новые рабочие места.

И, раз уж речь наиболее часто заходит о б экологии, давайте тогда не искать «стрелочников»: защищая окружающую среду, нужно бороться не с инвесторами и ТРЦ, а напрямую с загрязнителями, которые и есть источник проблемы.

Хотел бы узнать, кто из запорожской общественности готов такие условия сформулировать, высказать и поддержать. И тем самым вывести город из одного из тупиков.

Думаю, даже люди, отстаивающие в этой истории свои политические или меркантильные интересы, должны осознать, что на кону стоит будущее города, а не просто деньги, «лайки» или голоса избирателей».