Прокуратура забрала у Кальцева полгектара возле Дубовой рощи в Запорожье, несмотря на протесты мэрии

Хозяйственный суд Запорожской области решением от 6 ноября обязал ООО “Запорожресурспроект” вернуть Запорожскому горсовету участок по ул. Глиссерная и разорвал дополнительное соглашение об увеличении арендной платы.

Об этом пишет портал “Наші гроші. Запоріжжя”.

Согласно материалам дела, Запорожский городской совет и ООО “Запорожресурспроект” в 2009 году заключили договор аренды участка по ул. Глиссерная, 28-30 (кадастровый номер 2310100000: 01: 013: 0058) сроком до августа 2019 года для размещения многоэтажного жилого дома.

Однако, “Запорожресурспроект” пока не застроило участок и никаких действий для получения необходимых разрешительных документов для начала строительных работ не провело.

Учитывая это, Запорожская местная прокуратура №1 в интересах Запорожского горсовета обратилась в суд для возврата указанного земельного участка.

Суд этот иск удовлетворил. Так, в областной Государственной архитектурно-строительной инспекции и Государственном архиве нет документов относительно строительных работ или введение строительства в эксплуатацию по адресу указанного участка. В Государственном реестре прав на недвижимое имущество и Реестре прав собственности на недвижимое имущество за ООО “Запорожресурспроект” объекты недвижимого имущества не зарегистрированы, как и отсутствуют объекты недвижимости по указанному адресу. В таком случае право землепользования участком подлежит прекращению по истечении трех лет с момента регистрации договора аренды земли, то есть он прекратился в 2012 году. Кроме этого, за последние пять лет фирма оплатила аренду 21 тыс. грн, что не является соразмерным с реальной арендной платой, с учетом ее постоянного и постепенного увеличения в Запорожье. Относительно заявления по сливу сроков давности, то указанное правонарушение не закончилось, а до сих пор продолжается, поскольку горсовет  участок так и не вернул.

Стоит добавить, что горсовет хотел отказаться от этого иска, но суд ему не позволил, поскольку прокуратура поддержала заявленные требования и настаивала на рассмотрении дела. Прокуратура же может представлять сторону по делам с общественным интересом и нарушением государственных интересов, в свою очередь, жилой фонд города изношен на 70%, а за последние 25 лет построили только 4,4% домов из общего количества. Сам же горсовет, вопреки этим интересам с защитой в суд не обращался. Кроме этого, горсовет и “Запорожресурспроект”, уже после открытия производства по этому делу, заключили дополнительное соглашение, в частности, увеличение аренды – 277 тыс. грн (за какой период не указывалось). Поэтому прокурор добавил к иску еще и отмену этого соглашения, суд это также удовлетворил.

ООО “Запорожресурспроект” принадлежит ООО “Элерон Инвест” и ООО “Ейнтривуд инвестментс Лимитид” с конечными бенефициарами последнего – Владимиром и Евгенией Кальцевыми. Владимир Кальцев – это депутат Запорожского городского совета от политической фракции “Наш край”. Компания “Ейнтривуд инвестментс Лимитид” также владеет 85% ООО “Ленд Дивелопмент”, в аренде у которого находится участок под сквером Яланского, где хотят построить торговый центр и где из-за этого происходили столкновения.