Где снять квартиру в Запорожье за доступную цену: исследование

За сколько можно снять квартиру в Запорожье и какие локации наиболее востребованы среди нанимателей.

Журналисты редакции портала Domik.ua проанализировали цены на аренду квартир в 2019 году на основе информации, представленной риэлторами Запорожья. Эксперты отметили высокую активность на рынке аренды, оценив ее на 7,5 баллов по 10-бальной шкале.

Директор агентства недвижимости «Монолит» Татьяна Блинова рассказывает, что за последние полгода цена аренды поднялась в среднем на 30%. С ней соглашается Елена Мельник, директор АН «Ника».

Средняя цена аренды квартиры в Запорожье составляет от 2300 за однокомнатную квартиру на окраине до 7000 грн за трехкомнатную в центре.

Риэлторы сходятся во мнении, что спрос на аренду квартир с тремя комнатами и более очень низкий. Елена Мельник рассказала, что иногда трехкомнатную квартиру можно снять дешевле двухкомнатной из-за высокой стоимости коммунальных услуг.

По словам независимого риэлтора Татьяны Султановой, средняя стоимость аренды одно- и двухкомнатных квартир отличаются несущественно.

Риэлторы отметили, что самые востребованные одно- и двухкомнатные квартиры. На них приходится более 80% всех сделок аренды.

Наиболее популярные – районы с удобной транспортной развязкой и доступной инфраструктурой, а также спальные районы Запорожья. К таким локациям эксперты относят Александровский, Вознесенский, Бородинский районы. Популярны среди арендаторов и микрорайоны Космический, Южный (Пески) как экологически чистые и тихие.

Александровский район Запорожья

Вознесенский район Запорожья

Бородинский район Запорожья

Микрорайон Пески в Запорожье

Эксперты утверждают, что при выборе квартиры для аренды клиенты практически не обращают внимания на класс дома («эконом», «комфорт», «бизнес», «премиум»). Арендаторов вполне устраивают квартиры в домах старого жилого фонда. Главное, чтобы подходила цена, локация, комплектация и присутствовал Интернет.

Средние цены на аренду квартир в Запорожье представлены в таблице ниже:

Локация	Однокомнатная квартира, грн	Двухкомнатная квартира, грн	Трехкомнатная квартира, грн
Центр	3 000–5 000	3 000–7 000	4 000–7 000
Окраина	2300–3500	2500–3700	3000–4500

В таблице представлена усредненная информация со слов риэлторов. В действительности эти значения могут отличаться в большую или меньшую сторону.

Татьяна Султанова рассказывает, что основной контингент арендаторов – приезжающие в длительные командировки, строительные бригады, семейные пары. В период с июля по август отмечается некоторое повышение активности рынка в связи с вновь прибывшими студентами.

Цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда Запорожья

Как отмечают эксперты, квартиры в старых домах сдаются в аренду более активно. Прежде всего, это связано с более низкой ценой по сравнению с жильем в новостройках. В то же время минимальная цена аренды означает и минимальный уровень комфорта: за 1300-1500 грн можно себе позволить квартиру с ремонтом и мебелью советских времен. Потому квартиры со средней стоимостью аренды (начиная от 3000 грн) и современными бытовыми условиями пользуются большим спросом.

Минимальные цены на аренду квартир в домах старого жилого фонда по результатам опроса риэлторов представлены в таблице:

Локация	Однокомнатная квартира, грн	Двухкомнатная квартира, грн	Трехкомнатная квартира, грн
Центр	1500	2500	3200
Прицентральные районы	1300	1800	2700
Окраина	1300	1700	2500

Оценивая значимость критериев выбора квартиры для аренды в домах старого жилого фонда, первое место (оценка 10 по 10-бальной шкале) риэлторы отвели цене, локации, близости остановок общественного транспорта и объектов инфраструктуры. Не менее важным критерием оказалось и наличие Интернета. Ремонт и комплектация бытовой техникой заняли второе по значимости место, заработав оценку 8.

Такие факторы, как хорошие соседи, этаж, наличие индивидуального отопления и парковки, материал постройки дома оценили по баллу и при выборе квартиры под аренду принципиального значения не имеют.

Цены на аренду квартир в новостройках Запорожья

Цены на аренду квартир в новостройках выше, чем в домах старого жилого фонда. В то же время и старые, и новые дома – равноправные объекты на рынке аренды в Запорожье. При выборе съемной квартиры год постройки не важен при хорошем ремонте, удачной локации и подходящей цене. Эксперты отмечают, что в числе значимых критериев выбора – комплектация чистой мебелью, бытовой техникой, наличие домофона и, обязательно, Интернет.

Минимальные цены на аренду квартир в новостройках со слов риэлторов приведены в таблице ниже. Окраина не вошла в перечень локаций ввиду отсутствия там новых домов.

Локация	Однокомнатная квартира, грн	Двухкомнатная квартира, грн	Трехкомнатная квартира, грн
Центр	6000	8000	12 000
Прицентральные районы	6000	8000	12 000

Значимость критериев выбора квартиры для аренды в домах постройки последних лет мы также попросили экспертов оценить по 10-бальной шкале. Первое место заняли цена, локация и наличие Интернета.

Важны для арендаторов качество ремонта, комплектация мебелью и бытовой техникой. Эти критерии значимости риэлторы поставили в один ряд, оценив их на 8 баллов.

Этаж, материал постройки дома, наличие парковки оказались несущественными, заработав оценку 1.

Если Вы еще не подписаны на наш Telegram-канал, скорее подписывайтесь — Actual.Today .