«Современный центр города» выходит на следующий этап: чем будет удивлять запорожцев новый ТРЦ (ФОТО)

21 марта в Alexander-Hall прошел workshop с участием автора идеи проекта и одного из инвесторов Владимира Кальцева и представителей компаний, которые занимаются проектировкой и созданием архитектурной концепции нового торгово-развлекательного центра. В обсуждении приняли участие представители компаний DELTA (Австрия), Megaline (Украина),Tconcept (Нидерланды), JLL (США).

Каждый из участников представил свое видение концепции ТРЦ и реконструкции парка, включая проектирование, логистические решения, расположение и формат зоны food-court, якорных арендаторов.

Особое внимание уделили двум вопросам. Первый – достижение максимальной экологичности реализации проекта на всех стадиях. Второй – создание максимально комфортной для запорожцев транспортной развязки, паркинга, въездов и выездов.

Автор проекта, включающего строительство крупнейшего в регионе торгово-развлекательного центра и современного парка, Владимир Кальцев назвал сегодняшнюю встречу продуктивной и отметил, что ее результатом должна стать единая концепция:

– Безусловно, сегодняшняя встреча продуктивна, тем более это не первый workshop, который мы провели. Первый проходил в Киеве. Тогда было представлено 12 концепций создания «Современного центра города» в Запорожье. На сегодняшний день из 12 мы выбрали 4 самых интересных. Их представляют компании Tconcept, Megaline и JLL.

Результатом сегодняшней нашей работы станет единая концепция, создание общего пространства парка и торгового центра, которое будет органично вписано в инфраструктуру города. Оно станет тем местом, где люди совершенно разных возрастов смогут проводить свой досуг! Это могут быть друзья, большая семья, каждый найдёт своё место в «Современном центре города».

Также Владимир Кальцев анонсировал новый этап в реализации проекта и подготовку к выходу на площадку:

– Как только мы финализируем концепцию, а это один из этапов проектирования, мы сможем быстро продвигаться в проектировании и подготовиться к передаче всех документов по проекту в государственную экспертизу, а также начать подготовительные работы на площадке. После прохождения государственной экспертизы, приступим к строительству!
Я думаю , что этот этап займёт 3-4 месяца ! И как мы и обещали, в срок 36 месяцев, начиная с 1 декабря 2017 года, Торгово-развлекательный центр и Парк откроют свои двери и запорожцы почувствуют, наконец, что мы живем в современном красивом городе!

 Дигнус Вербург, главный архитектор, партнер компании Tconcept, рассказал немного об уникальности разработанной концепции:

– Это не просто торговый центр, а место, в котором хочется быть, в котором размещены как магазины, так и развлекательные зоны. Место, куда люди приходят для того, чтобы хорошо провести время.

Такой проект – хорошее испытание, это не просто торговый центр,а что-то большее для самого города.

Основная идея торгового центра – это разместить в середине две площади, из которых одна будет продолжением парка, а вторая –урбанистической части города. То есть, это будет город в середине торгового центра. Таким образом, мы интегрируем в середину торгового центра город, какой он есть, и соединим парк с городом через торговый центр.

Также планируем создать интересное пространство в самом центре.В середине ТЦ будет фудкорт с большими окнами. Через них откроется великолепный вид на весь город. Люди, проходящие мимо центра, будут наблюдать, что происходит в середине, а люди, сидящие в кафе, смогут смотреть на течение жизни внизу. Торговый центр, например, даст возможность людям, отдыхающим в парке, пойти и покушать в хорошем ресторане, а после – сходить в кинотеатр.

Максим Синица, руководитель проекта компании MEGALINE, отметил, что Запорожье – один из немногих городов в Украине, в котором еще есть такие земельные участки под застройку:

– На данный момент мы находимся на стадии разработки концепции. Если мы станем генподрядчиком, то обязательно уложимся в сроки. «MEGALINE» – компания с 25-летним опытом. На данный момент мы первая компания в Украине, которая реализовала проект в 140 000 кв.м в Киеве.

Уникальность этого ТРЦ в том, что он находится в самом центре Запорожья. В Украине, наверно, нет ни одного города, у которого есть такие н интересные земельные участки.

Еще один момент, который делает торговый центр уникальным – это современный парк, который заказчик планирует создать рядом с торговым центром. 

В ходе обсуждения стало известно, что  американская компания JLL провела предброкеридж арендаторов, которые будут представлять более 120 известных мировых и отечественных брендов, среди которых «Сильпо», Novus и Auchan, Varus, FOXTROT, CITRUS, ELDORADO, GloriaJeans, Bershka, NewYorker, NewBalance, Columbia, Weekender, Sportmaster, Ostin, Megasport, Bomond, LPP Multiplex, CinemaCity, McDonalds

Денис Корнута, консультант отдела торговых площадей компании JLL, рассказал о проводимой работе с компаниями мировых брендов. Многие уже подтвердили свою заинтересованность:

Учитывая уникальность локации и ограниченность предложений в Запорожье торговой недвижимости в связке с центральным парком,очень высокий интерес к нему проявляют такие игроки рынка, как Bershka, NewYorker, NewBalance, Columbia и другие

Условия у всех разные, у каждой компании свои требования и мы пытаемся разработать концепцию, которая максимально подойдет для всех арендаторов.

Манфред Ольшустер, главный инженер по качеству компании DELTA, отметил, что хоть и в проекте участвует очень много авторитетных участников, им удается находить компромисс:

– Наличие большого количества разных идей – это хорошо для проекта, потому обсуждая идеи, мы можем достичь идеального сочетания. Мы  их собираем, выделяем самые важные, стоящие и идем дальше уже с отработанными ранее идеями.

Самое хорошее в этом торговом центре то, для его создания привлечены участники из разных частей Европы, США, Киева, а также местные компании. Таким образом, мы приносим данному центру виденье со всего мира и это очень важно для проекта.

Результатом проведенного workshop стало виденье единой концепции торгово-развлекательного центра и современного парка, презентацию которой запорожцы увидят уже в ближайшее время.

Информационная справка об участниках workshop:

JLL

JLL (NYSE: JLL) является лидирующей компанией на рынке профессиональных услуг в сфере недвижимости и управления инвестициями. По всему миру эксперты JLL помогают собственникам недвижимости, арендаторам и инвесторам достигать бизнес-целей. JLL входит в список крупнейших компаний мира Fortune 500; оборот компании в 2017 году составил 7,9 млрд долл. США, за вычетом прямых расходов – 6,7 млрд долл. США. За 2017 год специалисты JLL закрыли сделки по покупке-продаже и привлечению финансирования общим объемом 170 млрд долл. США. Объем портфеля JLL в сфере управления недвижимостью составляет 4,6 млрд кв. футов, или 423 млн кв. м. Компания JLL имеет около 300 корпоративных офисов в более чем 80 странах мира и объединяет 82 тыс. сотрудников (на конец года). По данным на 31 декабря 2017 года, LaSalleInvestmentManagement, подразделение по управлению инвестициями, управляет активами стоимостью 58,1 млрд долл. США. JLL является брендом и зарегистрированным торговым знаком JonesLangLaSalle Incorporated.

В России и СНГ JLL представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. Команда JLL в Украине отмечена рядом наград, включая премию «Лучшая консалтинговая компания на рынке недвижимости» на UkrainianPropertyAwards в 2013 году и премию AwardsofExcellence в номинации «Консалтинговая компания» на EE RealEstateProjectAwards в 2017 году.

TconcepT

Базируясь в Нидерландах, компания TconcepT  заявила о себе, как о проектировщике международного уровня, специализирующемся на «создании Мест, в котором хочется быть».

Компания TconcepT основана в 2014 году бывшими партнерами и директорами компаний T+T Design и MultiDevelopment.  Сотрудники TconcepT имеют богатый многолетний опыт разработки концепций и проектирования – с 1982 года. До 2013 года они на эксклюзивной основе работали на десятках проектов европейского коммерческого девелопера – компании MultiDevelopment. TconcepT осуществляет свою деятельность в 12 странах.

Для TconcepT создание места – это основа концептуального проекта, это тот самый момент, когда мы создаем отличительные черты проекта, его лицо. Разработка концептуального проекта – это комплексный процесс работы с Заказчиком, в результате которого создается полная гармония эстетики и возможностей реализации – идеальный баланс между разработкой и проектированием. Для каждой концепции TconcepT создает уникальную команду, работая в тесной взаимосвязи с местными и международными компаниями, такими как MarketResearchers, Landscapers, F&B Specialists, LightDesigners, Artists и др.

Для обеспечения качественной реализации наших концепций, компания TconcepT остается вовлеченной в проект до самого его запуска. Компания разрабатывает эскизный проект совместно с местными и международными архитекторами и консультантами, чтобы в дальнейшем развить его в архитектурный, эстетический и технический проект, после чего мы выступаем в роли авторского надзора на протяжении всего строительного процесса.

MEGALINE

Строительный концерн «Мегалайн» с 1995 года является одним из лидеров рынка строительных услуг. Основной деятельностью концерна MEGALINE является строительство и проектирование объектов недвижимости с использованием новейших технологий, в соответствии с мировыми стандартам качества. Об этом свидетельствует наличие сертификата качества ISO 9001, лицензий, позволяющих проводить работы на территории Украины, а также реализовывать проекты зарубежом. «Мегалайн» специализируется на строительстве и проектировании коммерческой, промышленной, жилой недвижимости, а также на проведении реставрационных работ объектов. Применяются технологии монолитно-каркасного, сборно-железобетонного, кирпичного, каркасного (БМЗ) строительства объектов.

Архитекторами и проектантами концерна MEGALINE спроектировано более 50 объектов с применением технологий капитального строительства и каркасного типа:

∙ здания торгово-общественного назначения: торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты, супермаркеты, садовые центры, рестораны, кафе, кинотеатры, банки, бизнес-центры.
∙ здания промышленного и производственного назначения: холодильно-складские комплексы, заводы, цеха, логистические комплексы, паркинги.
∙ жилые комплексы (коттеджи и высотные здания), частные дома.
∙ реконструкция и реставрация существующих зданий.

DELTA UKRAINE

DELTA предоставляет полный комплекс услуг в сфере строительства. Компания была основана в Австрии в 1977 году. Сегодня DELTA занимает лидирующие позиции в области управления строительством, архитектуры и генерального проектирования в Австрии и странах Центральной и Восточной Европы. Для успешной реализации вашего проекта DELTA предлагает уникальную комбинацию устойчивой проектной культуры, управления информацией и BIM проектирование. Ежегодно компания управляет проектами стоимостью более 4,5 млрд. евро. На украинском рынке DELTA работает более 10 лет.