Согласно материалам дела, Запорожский городской совет и ООО “Ленд Дивелопмент” в 2009 году заключили договор аренды участков площадью 3,7 га (2310100000: 05: 009: 0327) для размещения многофункционального ТРЦ на пересечении ул. 40 лет Советской Украины и ул. Лермонтова (речь идет об участке возле цирка).
ООО “Ленд Дивелопмент” в 2018 году попыталось начать строительство, однако Нацдружины выступали против этого строительства и утверждали, что на кадастровом плане этого участка есть правовые ограничения, которые исключают возможность передачи земли для строительства указанного комплекса.
Учитывая это, представители Нацдружины обратились в суд для признания договора аренды недействительным.
Однако, суд этот иск не удовлетворил. Указывалось, что общественные организации и органы самоорганизации населения являются различными организациями как по составу, так и по цели своей деятельности и функционированию, а потому не доказана взаимосвязь между нарушением прав и интересов территориальной общины города Запорожья и ОО “Национальные дружины – Запорожье”.
Как сообщает источник, решение горсовета является проявлением воли органа местного самоуправления. Доказательств отмены решений, на основании которых было передано в аренду земельный участок и заключен спорный договор аренды, не предоставлено. Не предоставлено и доказательств по определению статуса сквера на спорном земельном участке. Проект отвода указанных участков разработали и утвердили в соответствии с требованиями законодательства. Целевое назначение участков – земли жилой и общественной застройки. В плане ограничений предусмотрен запрет по строительству, выполнение земляных работ, применения определенных механизмов, но это касается только зоны инженерных сетей.
Также участки обременены сервитута (разрешениями) на проезд или проход, прокладку новых и ремонта старых инженерных сетей. Доказательств нарушения этого со стороны ООО “Ленд Дивелопмент” суду не предоставили. Итак содержание договора соответствует законодательству, а предположение Нацдружин о невозможности передачи участка под строительство комплекса через ограничения и обременения – безосновательны.
Стоит добавить, Нацдружины также судятся и за второй участок в аренде ООО “Ленд Дивелопмент” (2310100000: 05: 009: 0349) – около кафе “Наутилус” и Запорожского художественного музея “.
Ранее неудачно пытались (1,2) отменить право на начало выполнения подготовительных работ для ООО “Ленд Дивелопмент”. Неудачным было и отмены вещного права на указанные участки.
Отдельно идет суд с Департаментом экологии и природных ресурсов Запорожской ОГА об отмене заключения по оценке воздействия на окружающую среду для ООО “Ленд Дивелопмент”.
