Труднощі реставрації житлових будинків після обстрілів: доводиться змінювати всі мережі ЖКГ

Протягом останніх тижнів ведуться активні роботи з відновлення мереж ЖКГ в найдовшому в місті понівеченому ракетним обстрілом будинку на проспекті Соборному 151, між площею Маяковского та вулицею Сталеварів.  Обʼєкт входить до ансамблю квартальної забудови головного проспекту міста.   Деякі з комунікацій там не замінювались з часів введення в експлуатацію, з п’ятдесятих років минулого сторіччя. Тож в рамках реставрації, аби забезпечити безперебійність робіт систем та уникнути проблем під час експлуатації відреставрованого будинку, підрядник закцентував увагу на цій складовій робот.
Зокрема, в будинку замінено каналізацію та водопровід. Також повністю оновлюють всю систему електрозабезпечення. До коригування проекту, відновлення електромереж планувалося тільки в зруйнованій секції та частково у підвальних приміщеннях. Нині роботи з повної заміни систем енергозабезпечення ведуться в усьому комплексі споруд будинку, що виходить на проспект Соборний та на вулицю Сталеварів та займає квартал. Це 15-ть підʼїздів, що постраждали від удару армії РФ.

Виконавцям вдалося додати до проекту на сімдесят відсотків більше робіт з електрозабезпечення, ніж передбачалося на початку реставрації. При цьому не виходити за стартову вартість процедури. Якщо початково планували замінити тільки двадцять метрів електрокабелю в підвалі та на пʼяти поверхах двох підʼїздів, нині за рахунок уніфікації робіт, не виходячи за рамки бюджету, вже замінено чотириста метрів проводки периметром будинку, а це шістьсот пʼятдесят метрів. Довжина будинку понад двісті пʼятдесят метрів. Через розміри обʼєкту та масштаби будівництва, реставраційні  роботи тривають по всьому кварталу на проспекті Соборному 151.

За часи «блекаутів» стало зрозуміло, що централізована система енергозабезпечення, яка дісталася у спадок від Радянського Союзу, має свої недоліки. Тож нову проводку, на яку використано вже кілька кілометрів кабелю, прокладають від підвальних приміщень до самих квартир, а їх понад сотня.

Оновлюють і системи подачі тепла в квартири.

Як наголошують в Управлінні комунального будівництва, важливим етапом у відновлені всіх мереж ЖКГ стало зведення їх до єдиного прибору обліку:

«Замінено повністю усі комунікації. В усіх 15 підʼїздах замінили всю електрику, звели все в єдиний прилад обліку, відновили повністю всю систему електрозабезпечення будинку, на всі 100 квартир, від підвалу до входу в кожну квартиру. Довелося змінювати і всі входи електроенергії в будинок з наружної частини. Мережі тут,  в будинку, 1955-го року. І для того, щоб привести у відповідність, забезпечити відсутність подальших просадок і проблем з експлуатацією в майбутньому, вони (ред. – мережі) підлягають заміні. Та проводка, яку ми міняємо зараз – вона в жахливому стані. Тому ми уніфікували вводи в підʼїзди. Доречі виглядатимуть вони більш естетично, ніж раніше. Довжина будинку понад триста метрів. Вже використано кілька кілометрів кабелю» – розповів головний  інженер КП «Управління комунального будівництва» Антон Попов.

За умов фіксованого бюджету на реставрацію понівеченого будинку, а це триста сорок девʼять мільйонів гривень, підрядник оптимізував витрати та на тридцять відсотків збільшив обʼєм робіт з відновлення всіх видів мереж кварталу будинку. Додаткові роботи стали можливими за рахунок заощадження на виборі раціональної вартості матеріалів, зміни підходів до будівництва та організації робочих процесів на обʼєкті.

Гарантійний строк на обслуговування комунікацій – десять років.

Одночасно в квартирах відновленої секції, з першого по третій поверх, вже виконано стяжку підлог, триває етап штукатурки стін. Після – встановлюватимуть вікна та перейдуть до ремонту в квартирах: поклейки шпалер, вкладання кахлю, ламінату, встановлення натяжних стель і нової сантехніки.

Найближчим часом в будинку буде оновлено всі двері, як у підʼїздах, так і вхідні квартирні. Міжкімнатні двері для квартир, у зруйнованій ворожим снарядом секції, також вже в процесі виготовлення.

В рамках реставрації облаштовано частини нових фундаментів, відновлено опорні конструкції, перекриття. Тривають роботи із інженерними мережами та на даху. Особлива увага приділяється реставрації всіх архітектурних елементів фасаду із збереженням первісного історичного вигляду кварталу. Фінальним етапом проекту стане благоустрій прибудинкової території.

Нагадаємо, будинок на пр. Соборному, 151 постраждав внаслідок влучення російської ракети 6 жовтня 2022 року. Вже в березні було розроблено і затверджено проект його реставрації, до якого долучився і забудовник дому, комбінат “Запоріжсталь”. Металургійний гігант інвестує проект – виділено пʼятдесят мільйонів гривень. Двісті шістдесят девʼять мільйонів – розмір державної субвенції. Ще двадцять пʼять мільйонів – кошти з бюджету міста.

З червня розпочались роботи на обʼєкті: за два місяці демонтували залишки конструктивної частини будинку та провели обстеження конструкцій. Станом на жовтень зведено 5 поверхів зруйнованої секції, відремонтовано та утеплено фасад всього будинку, розпочато ремонт даху, інженерних систем та внутрішні роботи у нових квартирах. Разом з цим, у дворі комплексу будинків облаштовують нове модульне підземне укриття.