Украинцы могут лишиться своего имущества

Опасность покупки с рук имущества появилась в Украине.

Постановление Высшего суда упрощает процедуру оспаривания покупок движимого и недвижимого имущества.

Верховный суд предоставил новую возможность опротестовать сделку по покупке-продаже любого добра при условии, если на него было наложено отягощение по судебному процессу.

“Согласно документу, сделка по покупке-продаже имущества должна быть признана недействительной, если это имущество на момент переоформления права собственности было запрещено отчуждать, в частности, по определению суда об обеспечении иска. И главное – даже если в соответствующем государственном реестре не было записи о запрете отчуждения имущества, а продавец знал или мог знать о таком отягощении, то несмотря на отсутствие такой записи в реестре сделка все равно признается незаконной. Покупатель же такого имущества остается ни с чем и в дальнейшем сможет, в лучшем случае, взыскать средства указанные в договоре купли-продажи с недобросовестного продавца“

Скорее всего понятие осведомленности будет стираться. А покупателю будет сложно доказать, что он не знал о том, что приобретает арестованное имущество, и он будет его терять.

Такое решение является положительным для взыскателя в исполнительном производстве, поскольку создает почву для возврата незаконно отчужденного имущества в собственность должника. Для покупателя имущества такое решение является катастрофой, поскольку он теряет право собственности на приобретенное недвижимое имущество и приобретает право требования суммы стоимости имущества указанной в договоре купли-продажи. Сумму эту он, скорее всего, уже не вернет, поскольку есть первичный кредитор, требования которого будут удовлетворены за счет отобранного у добросовестного покупателя недвижимого имущества.

По материалам : dengi.ua