В Запорожской области рейдеры СФХ “Скиф”, используя свои “связи”, пытаются отобрать землю у ее законного владельца

«Типичная» рейдеская ситуация сложилась вокруг земельного участка площадью 23,6000 га на территории Васильевского района Запорожской области.

Гражданкой Украины – ныне законным владельцем – в начале этого года был заключен с Главным управлением Госгеокадастра в Запорожской области договор аренды земли сроком на 30 лет. На момент заключения договора никаких препятствий не было, так как земля никем не использовалась на законных основаниях и не было никаких законных арендаторов.

Однако, СФХ «СКИФ» в лице директора Кудиной Натальи Николаевны, которая более известная в Васильевском районе как «Мамочка в этих краях», так не считает. Еще в далеком 2008 году СФХ «СКИФ» арендовали спорную землю на законных основаниях, а именно в соответствии с договором аренды, срок действия которого был 5 лет. По истечении этого времени Кудина Н.Н. решила не использовать преимущественное право на заключение нового договора аренды, которое предполагалось законодательством Украины и вообще не заключать новый договор, однако и дальше использовать землю в собственных сельскохозяйственных нуждах, поскольку без договора и арендную плату платить не нужно, а в решении острых вопросов пользовалась собственными « связями ».

Так все продолжалось, пока в 2021 году не появилась законный владелец этой земли, которая в свою очередь начала выполнять свои обязательства по договору аренды, и оплатила в гос. бюджет 58 420,18 грн арендной платы с целью использования земли на которой уже давно, самовольно осел СФХ «СКИФ».

31 мая 2021 с целью сохранения своей прибыли Наталья Кудина решила обратиться в суд с исковым заявлением к новому владельцу и Госгеокадастру, вспомнив о своем «преимущественном праве», и требуя признать договор аренды с новым владельцем – недействительным.

Правда, срок, когда СФХ «СКИФ» мог воспользоваться этим преимущественным правом, уже много лет как истек. Как говорится в исковом заявлении, СФХ «СКИФ» как раз «собирались» заключать новый договор аренды, как «законный арендатор» , когда появился новый «незаконный» владелец.

Более того, Наталья Кудина решила привлечь свои «связи» и наложить запрет на использование, этого спорного земельного участка как новому владельцу, так и любым другим физическим и юридическим лицам, подав в суд заявление об обеспечении иска.

9 июня 2021 года Судья Задорожко Д.А. Васильевского районного суда Запорожской области таки выносит “удобное” для СФХ «СКИФ» определение об обеспечении иска, запретив именно законному владельцу использовать этот земельный участок.

Новый владелец обратился в Госгеокадастр с заявлением на проведение проверки всей составленной ситуации вокруг спорного земельного участка, и по результатам проверки был составлен акт в котором также отмечается, что СФХ «СКИФ» действительно когда-то арендовал этот спорный земельный участок, действительно заключал новый договор аренды, действительно продолжал все эти годы использовать землю и не платил в государственный бюджет ни копейки, а заключение нового договора аренды с новым владельцем является таким, что полностью соответствуют требованиям законодательства Украины.

К сожалению, пока ситуация сложилась таким образом, что «связи Мамочки» имеют большую силу чем законы этой страны поскольку в настоящее время в соответствии с реестром судебных решений, производство по данному делу открыто, исковое заявление оставлено без движения.

Вот и получается, что новый владелец не может использовать земельный участок, денежные средства в государственный бюджет уплачены, время идет, а права владельца, ставшей заложником, этой ситуации никак не решается, полностью нарушены.